Пользователь
Пароль
Прогноз погоды
Курсы валют

НБ РБ   20.11.2017

1 евро2.3648 бел.руб.
10 злотый5.574 бел.руб.
100 росс.руб.3.3615 бел.руб.
100 укр.гривна7.5675 бел.руб.
1 долл.США2.005 бел.руб.
Статьи: Корпоративные релизы

Купить сейчас или потом?

Рынок жилой недвижимости замер в ожидании. Курс доллара приблизился к отметке в 9 000 бел.руб за долл.США. А застройщики готовятся претендовать на места под застройку жилой недвижимости уже по новым правилам. Что же делать в этой ситуации покупателям: выжидать "лучших времен" или "брать" сейчас?

Новостроек станет меньше?

Напомним, что Президент Беларуси 5 июня подписал Указ №258, который вносит изменения в действующий порядок изъятия и предоставления земельных участков. Одним из основных новшеств документа является порядок выделения участков для строительства многоэтажных домов в Минске и областных центрах. Указ вступить в силу с 1 сентября 2013 года.

«Для определения наиболее выгодных предложений от заказчиков (застройщиков) по строительству многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности) и исключения возможных злоупотреблений при предоставлении земельных участков для этих целей Указом предусматривается предоставление таких участков в Минске и областных центрах только коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также юридическим лицам — победителям конкурса по выбору заказчика (застройщика), порядок проведения которого будет устанавливаться Правительством», — комментирует пресс-служба президента указ №258 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667».

На данный момент Минске уже определено более 40 площадок для долевого строительства жилья, которые будут выставлены на конкурс. Коммерческие застройщики в свою очередь должны будут не только выполнить свои обязательства перед дольщиками, но и обеспечить комплексное развитие территорий с наличием объектов социальной инфраструктуры.

В прошлом году число мест под застройку было больше. Из чего можно сделать простой вывод: расходы на получение мест под застройку и их ограниченное число, при том же уровне спроса, поспособствуют созданию на рынке жилой недвижимости дефицит, а значит цены будут только расти.

В пересчете по курсу Нац.Банка РБ на день оплаты

Только за последний месяц официальный курс доллара вырос с 8 810 бел.руб./долл.США  до 8 890 бел.руб./долл.США и останавливаться не собирается. Уже к концу этого года аналитики прогнозируют курс минимум в 9 000 бел.руб./долл. США.

Стоит ли упоминать, что стоимость квадратного метра жилой недвижимости всегда привязана к его стоимости в долларах США и пересчитывается по курсу НБРБ на день оплаты.

Цена квадратного счастья

В совокупности описанные выше факторы за первое полугодие 2013 года повлияли на существенное увеличение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Минске.

И на июль 2013, по оценке портала Realt.BY, средняя цена в новостройках по Минску составляет 1 300 - 1 500 долл.США за квадратный метр и выше.

При том, что действительно хорошие предложения на рынке уже разобраны.

Так стоит ли ждать?

В течение ближайших трех лет цены на недвижимость в Минске не упадут ниже 1200 долл. США за квадрат, а будут только расти. Плюс добавьте инфляцию и постоянный рост курса доллара. Выходит, что в погоне за призрачной экономией в 2000 - 5000 или даже 10 000 долл.США вы можете вообще не успеть обзавестись новой долгожданной недвижимостью - ведь объем и темпы строительства будут падать.

А дефицит, возможно, вызовет еще больший скачок стоимости квадратного метра не только на первичном рынке недвижимости, но уже и на вторичном. Зачем же ждать откладывать выгодную покупку на завтра?

"Дефицит квартир на рынке продолжает возрастать. Еженедельно мы фиксируем очередной рекордно низкий показатель объема предложения. На минувшей неделе общее падение предложения составило 1,2%. Максимальное вымывание имело место в сегменте 3-комнатных квартир (-2,2%). Также существенно сократилось количество 1-комнатных квартир (-1,3%). 2-комнатных квартир стало меньше на 0,6%, а вот число выставленных на продажу квартир с 4 и более комнатами осталось неизменным." - пишет REATL.BY

Хорошая цена, удачные планировки, продуманная инфраструктура

Компания ООО «Карпович» имеет многолетний опыт работы на минском рынке строительных услуг и известна высоким уровнем профессионализма и надежности. За двадцать лет ООО «Карпович» прочно заняло нишу динамично развивающейся компании-застройщика.

Только за последние 10 лет ООО «Карпович» в качестве застройщика построено и введено в эксплуатацию более 180 000 м2 недвижимости.

Выбирая коммерческого застройщика в лице ООО "Карпович", вы всегда можете рассчитывать на качество строительных работ и выполнения всех условий по срокам и стоимости недвижимости.

Наша компания в данный момент осуществляет следующие проекты:


Обращайтесь к нам по следующим контактным данным:

ООО «Карпович», Минск, ул.Мележа, 5, корп.1, офис 101.

+375.17.262 30 13 (тел/факс)
+375.17.262 12 52
+375.29.101 30 40
+375.29.106 30 40
+375.29.734 17 01
+375.29.734 17 07

Дата публикации: 20:50 12.08.2013